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招商策劃 
- 發(fā)表時(shí)間：2023-09-01 07:03:32
- 標(biāo)簽：（范文集錦六篇）為了確定工作或事情順利開展
六個(gè)投資建議樣本集
為了保證工作或事情順利進(jìn)行，我們需要提前制定計(jì)劃。 策劃的內(nèi)容和形式必須圍繞主題展開，最終達(dá)到預(yù)期的效果和意義。 那么問題來了，計(jì)劃應(yīng)該怎么寫呢？ 以下是小編收集整理的6個(gè)招商方案，希望對(duì)大家有所幫助。
投資計(jì)劃1
1、會(huì)議目的：通過本次招商會(huì)，使參會(huì)經(jīng)銷商及時(shí)與公司達(dá)成合作意向，為市場(chǎng)啟動(dòng)鋪平道路。
2、會(huì)議主題：倡導(dǎo)健康、創(chuàng)造好產(chǎn)品、引領(lǐng)共贏。
3、會(huì)議時(shí)間：XX年10月15日至10月17日，第一天下午報(bào)到，第二天報(bào)到
上午8點(diǎn)30分正式會(huì)議。
4. 參加者：
1、政府領(lǐng)導(dǎo)，包括政府領(lǐng)導(dǎo)、家電協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
2、康佳集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、廚衛(wèi)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)部代表、品質(zhì)部代表、全國(guó)區(qū)域經(jīng)理
3、全國(guó)經(jīng)銷商
4、會(huì)議工作人員：籌備組、調(diào)度組、后勤組、接待組、運(yùn)輸組、現(xiàn)場(chǎng)策劃組成員
5、集合地點(diǎn)：暫定“秘書工作”酒店
六、會(huì)議籌備期（9月20日-10月15日）
1、9月20日成立了由部門領(lǐng)導(dǎo)組成的籌備組，并指派負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)相關(guān)工作；
2、9月21日前，營(yíng)銷部提交《招商大會(huì)方案》草案，并提交籌備組討論，總經(jīng)理批準(zhǔn)。
3、9月22日-10月5日，區(qū)域經(jīng)理向各省其他有合作意向的知名家電公司發(fā)送信息
國(guó)美、蘇寧等經(jīng)銷商及全國(guó)連鎖銷售企業(yè)發(fā)出《招商邀請(qǐng)函》。
4、10月1日前，確認(rèn)會(huì)議地點(diǎn)及參會(huì)人員名單（政府機(jī)構(gòu)、媒體、行業(yè)人員）
一。
5、公司內(nèi)部成立司儀組或請(qǐng)專業(yè)司儀公司負(fù)責(zé)接待。
六、人員分工（詳見表2）
7、10月14日前完成公司及工廠現(xiàn)場(chǎng)的5s工作，并完成相關(guān)接待物品的采購(gòu)和信息傳遞。
8、10月5日之前，營(yíng)銷經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)投資會(huì)議的費(fèi)用預(yù)算，并提交營(yíng)銷總監(jiān)，由總經(jīng)理審核批準(zhǔn)。
七、會(huì)議期間（10月16日）
1、具體會(huì)議程序（詳見表1）；
2、各組工作內(nèi)容及要求見表2《人員分工及崗位職責(zé)說明》；
八、會(huì)議結(jié)束時(shí)間（10月17日）
1、清理會(huì)議場(chǎng)地；
2、與酒店結(jié)算費(fèi)用；
3、帶領(lǐng)經(jīng)銷商參觀公司及生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；
3、會(huì)議結(jié)束后，各區(qū)域經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域經(jīng)銷商進(jìn)行招商洽談及回程事宜。
九、會(huì)議總結(jié)期（10月17日）
一、招商會(huì)議工作總結(jié)
二、下一步工作計(jì)劃和目標(biāo)
投資計(jì)劃2
1、投資原則
招商前對(duì)整個(gè)超市進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，充分考慮不同品種、同一品種不同風(fēng)格、檔次的互補(bǔ)和促進(jìn)作用。
超市統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)包括統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)控制、統(tǒng)一投資管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)管、統(tǒng)一管理五個(gè)方面。 其中，“布局設(shè)計(jì)管理和統(tǒng)一投資管理”是接下來三項(xiàng)統(tǒng)一工作的基礎(chǔ)和起源。 這項(xiàng)工作的成敗不僅決定了超市經(jīng)營(yíng)者前期策劃的成功與否，也決定了購(gòu)物中心后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的成功與否。
第一個(gè)基本原則：先進(jìn)行布局設(shè)計(jì)和招商工作，再進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 很多超市經(jīng)營(yíng)者并沒有委托專家進(jìn)行布局設(shè)計(jì)和產(chǎn)品布局。 在招商過程中，他們找到了想要進(jìn)入的大型供應(yīng)商和合資企業(yè)，發(fā)現(xiàn)很多規(guī)劃設(shè)計(jì)不符合自己的要求，而且有很多臨時(shí)改變。
我公司不僅恪守商場(chǎng)每件商品的黃金比例，而且不斷創(chuàng)新。 不僅考慮物品的比例，還注重商業(yè)文化的設(shè)計(jì)。 整套VI系統(tǒng)圍繞店面的動(dòng)感線條進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有商業(yè)氣息。
第二個(gè)基本原則：要保持商場(chǎng)統(tǒng)一的主題形象和統(tǒng)一的品牌形象，提前統(tǒng)一的概念設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)。 商家應(yīng)時(shí)刻注意維護(hù)和管理既定的經(jīng)營(yíng)主題和品牌形象。
第三個(gè)基本原則：購(gòu)物中心的投資目標(biāo)必須能夠在功能和形式上區(qū)別于同行業(yè)，并與不同產(chǎn)品形成互補(bǔ)。 簡(jiǎn)單來說，行業(yè)內(nèi)的差異就意味著檔次和風(fēng)格的不同。 不能盲目招收同類同檔次的產(chǎn)品。
第四個(gè)基本原則：商場(chǎng)管理方法的選擇原則。 嘗試自營(yíng)部分核心主力零售，然后招募經(jīng)營(yíng)實(shí)力較強(qiáng)的供應(yīng)商和聯(lián)營(yíng)商； 對(duì)于賣場(chǎng)來說，盡量以聯(lián)合經(jīng)營(yíng)扣分為主，租賃為輔，這也可以增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者對(duì)購(gòu)物中心的整體控制力。 提高業(yè)務(wù)績(jī)效。
基本原則之五：招商引資秩序原則。 以租用面積為主，合資次之，大品牌、大供應(yīng)商次之，散戶為輔的原則； 堅(jiān)持人氣項(xiàng)目?jī)?yōu)先、零售購(gòu)物項(xiàng)目?jī)?yōu)先、輔助項(xiàng)目配套的原則。
基本原則之六：核心自營(yíng)區(qū)域招商布局原則。 從整體布局來看，有利于進(jìn)入店內(nèi)零售區(qū)域的人流，同時(shí)也方便圈至其他區(qū)域。 通道就像血管一樣，方便人流循環(huán)。 ()店面布局應(yīng)充分考慮產(chǎn)品之間的相關(guān)性。
商場(chǎng)尤其是大型商場(chǎng)的水果和蔬菜適合放置在商業(yè)軸的端點(diǎn)處。
第七個(gè)基本原則：特商優(yōu)惠投資原則。 “以點(diǎn)代面，特色經(jīng)營(yíng)”是購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)特色。 特約商戶是指具有較高文化、藝術(shù)、科技含量的經(jīng)營(yíng)單位。 對(duì)他們給予優(yōu)惠政策，邀請(qǐng)他們進(jìn)場(chǎng)，可以增強(qiáng)文化氛圍，活躍購(gòu)物中心的氛圍。 當(dāng)然，特約商戶的經(jīng)營(yíng)范圍要與購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)主題和品牌形象相匹配。
第八個(gè)基本原則：租賃經(jīng)營(yíng)采取放水養(yǎng)魚的原則。 由于購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期性，采用基本租金+浮動(dòng)租金和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的方式，浮動(dòng)租金與銷售額掛鉤，這樣整個(gè)購(gòu)物中心才會(huì)真正蓬勃發(fā)展。 只有這樣，經(jīng)營(yíng)者和商家才能共同成長(zhǎng)。 放水養(yǎng)魚的原則可以理解為“先人氣，后做生意，共同分享成長(zhǎng)空間”的原則。
基本原則之九：統(tǒng)一招商的“管理”要充分體現(xiàn)和強(qiáng)調(diào)對(duì)客商的統(tǒng)一服務(wù)。 統(tǒng)一服務(wù)包括統(tǒng)一商戶結(jié)算、統(tǒng)一營(yíng)銷服務(wù)、統(tǒng)一信息系統(tǒng)支撐服務(wù)、統(tǒng)一培訓(xùn)服務(wù)、統(tǒng)一門店規(guī)劃指導(dǎo)服務(wù)、統(tǒng)一行政事務(wù)管理服務(wù)等。 這種“統(tǒng)一服務(wù)”不僅要體現(xiàn)在思想意識(shí)和投資合同上，更要體現(xiàn)在后期的營(yíng)銷管理上。 商人最渴望的就是利潤(rùn)。
第十條基本原則：購(gòu)物中心應(yīng)擁有完善的信息系統(tǒng)，重視知識(shí)管理，為購(gòu)物中心管理者、廣大簽約商戶和顧客提供便利。
建立統(tǒng)一的信息平臺(tái)，進(jìn)行精細(xì)化管理，不僅可以為客戶提供統(tǒng)一收銀、消費(fèi)卡等便捷服務(wù)，還可以為廣大簽約商戶提供豐富、準(zhǔn)確的客戶信息和市場(chǎng)信息，甚至可以提供更詳細(xì)的信息。管理信息，如零售商品的進(jìn)銷存信息等。還可以為購(gòu)物中心提供布局密度、商品搭配、人員配置、場(chǎng)地效率、商戶業(yè)績(jī)等經(jīng)營(yíng)信息，方便供購(gòu)物中心分析后重新分配經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（稀缺資源）。
招商并不是購(gòu)物中心開業(yè)前就完成的工作。 事實(shí)上，購(gòu)物中心的招商工作是一個(gè)無限循環(huán)的工作。 開業(yè)前，是一場(chǎng)大規(guī)模的招商活動(dòng)。 基于知識(shí)的輔助決策。
2、招商策劃的核心——招商計(jì)劃
制定招商計(jì)劃和營(yíng)銷宣傳計(jì)劃，為了保障經(jīng)營(yíng)者的利益，必須做好周密的準(zhǔn)備。 要確定招商時(shí)間表、主要招商場(chǎng)所、主要招商骨干、招商引資規(guī)劃、主要招商活動(dòng)、招商收費(fèi)等，并取得經(jīng)營(yíng)者主要領(lǐng)導(dǎo)的支持。 在開展實(shí)際招商工作之前，我們首先確定招商目標(biāo)，然后確定具體條件。
租賃區(qū)域招商引資條件：
租金按使用面積收取，具體方案略
合資地區(qū)招商條件：
可采用基本租金+銷售提成的方式，將經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與租金收入掛鉤，拉近聯(lián)合商戶與商場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)關(guān)系。
空調(diào)費(fèi)統(tǒng)一收??； 壓縮機(jī)、管道等空調(diào)設(shè)備由商戶自備，空調(diào)費(fèi)自理。
供應(yīng)商支持和服務(wù)可降低運(yùn)營(yíng)成本，例如分銷服務(wù)
投資時(shí)間表
由于大型商場(chǎng)招商任務(wù)重，必須提前安排好招商時(shí)間。 大規(guī)模投資必須提前做好相關(guān)工作。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案發(fā)布后，必須正式確定意向，并根據(jù)大商戶的具體要求對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和完善。 進(jìn)入施工狀態(tài)，避免強(qiáng)行修改方案造成的損失。
投資團(tuán)隊(duì)建設(shè)
我公司有專業(yè)人員
確定招商推廣費(fèi)用比例和總費(fèi)用（略）
投資費(fèi)用管理：
盲目投資，成本巨大，效果不佳，這是運(yùn)營(yíng)商擔(dān)心的問題。
招商費(fèi)用主要包括：人員費(fèi)用、接待費(fèi)用、宣傳費(fèi)用-廣告費(fèi)和招商活動(dòng)費(fèi)用。
降低投資成本、提高投資效率的一個(gè)重要措施是委托專業(yè)咨詢公司招商引資。
招商費(fèi)用使用策略：
1、投資任務(wù)指標(biāo)分解為人，成本分解為人。
2.突出重點(diǎn)招商引資工作，避免零敲碎打。
3、重點(diǎn)保障優(yōu)秀投資人才的薪酬和獎(jiǎng)勵(lì)管理。
4、注重客戶營(yíng)銷和關(guān)系營(yíng)銷，優(yōu)先安排費(fèi)用。
不是兵多了，而是兵多了。 投資招聘人員不需要整天坐在辦公室里。 投資招聘人員的主要業(yè)績(jī)是通過其投資業(yè)績(jī)來衡量的。 投資招聘人員需要保持連續(xù)性，因此需要良好的激勵(lì)措施。
3、招商團(tuán)隊(duì)的建立和優(yōu)化
招商團(tuán)隊(duì)的團(tuán)隊(duì)知識(shí)結(jié)構(gòu)需要提前精心規(guī)劃。 最好有西北招商引資的遠(yuǎn)見，采用以下人員組合。
最佳投資團(tuán)隊(duì)組合：三名投資人員的組合
設(shè)招商主任，全面負(fù)責(zé)招商工作。
投資經(jīng)理有兩名，一名負(fù)責(zé)租賃區(qū)、聯(lián)營(yíng)戶招商；一名負(fù)責(zé)招商引資。 另一個(gè)負(fù)責(zé)吸引供應(yīng)商的投資。
投資質(zhì)量保證：根據(jù)我們對(duì)各種投資案例的總結(jié)，我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)中不少人作為經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，利用好地段作為誘餌，向供應(yīng)商收取回扣。
對(duì)招商人員要有更好的約束措施，主要是控制招商質(zhì)量。 委托運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目，必須在委托合同中約定投資質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、招商引資和推介
超市項(xiàng)目招商的三大目標(biāo)：
1、吸引大商家的關(guān)注
2、吸引品牌供應(yīng)商進(jìn)入市場(chǎng)
3、促進(jìn)開業(yè)，吸引消費(fèi)者眼球
在吸引大商戶入駐的宣傳方面，應(yīng)采用多種宣傳方式：報(bào)紙、專業(yè)雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體。 我們建議不僅要注重項(xiàng)目本身的宣傳，還要突出企業(yè)品牌。 例如，可以請(qǐng)業(yè)務(wù)專家撰寫專著來推廣項(xiàng)目。 檔次，塑造良好的品牌形象，為后續(xù)開業(yè)運(yùn)營(yíng)打下良好的基礎(chǔ)。
TV：面向中小散戶招募投資
報(bào)紙、專業(yè)雜志：吸引大商投資
吸引投資、造勢(shì)非常重要。 孫子在《孫子兵法》中說：不戰(zhàn)而勝敵，則形勢(shì)兇險(xiǎn)而短暫。 造勢(shì)要依靠自身優(yōu)勢(shì)，注重宣傳的協(xié)同效應(yīng)。
在招商造勢(shì)方面，我們不能完全采用廣告模式。 我們公司在這方面的資源可以互補(bǔ)。
五、招商引資及談判策略
商業(yè)管理公司主導(dǎo)招商工作新賣場(chǎng)招商策劃，充分利用現(xiàn)有社會(huì)資源進(jìn)行招商引資。 我公司不僅與大商戶保持著良好的關(guān)系，我們的經(jīng)營(yíng)愿景和咨詢服務(wù)水準(zhǔn)也能獲得大商戶的信任。 另外，我司曾為西北地區(qū)數(shù)十家超市做過開業(yè)策劃，因此對(duì)招商的各個(gè)環(huán)節(jié)都非常熟悉，能夠?yàn)榻?jīng)營(yíng)者爭(zhēng)取最大的利潤(rùn)。
投資計(jì)劃3
一、項(xiàng)目投資條件
竹海湖是赤水竹海國(guó)家森林公園的重要景點(diǎn)。 是赤水旅游開發(fā)投資公司于20xx年興建的人工湖。 是竹海公園的主要旅游景點(diǎn)和游客集散中心。 珠海湖現(xiàn)已完成一、二壩建設(shè)，包括湖區(qū)外停車場(chǎng)、旅游道路、碼頭、出入境街道等建設(shè)。 已投資1000萬元以上。 長(zhǎng)期以來，由于資金匱乏、珠海湖游客稀少等原因，珠海湖水利項(xiàng)目一直沒有得到很好的開發(fā)，導(dǎo)致公司閑置資產(chǎn)超過1000萬元，使得難以實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)效益。 珠海湖庫(kù)容40.6萬立方米，蓄水面積8萬平方米。 赤水河至周邊地區(qū)，峽谷高峻，水質(zhì)清澈，是罕見的平坦湖泊。 湖水清澈見底。 湖區(qū)兩岸竹林直插云霄。 山水融為一體，風(fēng)景如畫。 目前，珠海公園是赤水市較為成熟的旅游區(qū)。 隨著珠海公園大門、珠海湖碼頭、步道、公廁等珠海公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，以及赤水旅游環(huán)境的不斷開發(fā)和完善，珠海湖水上旅游項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)對(duì)于獲得更好的回報(bào)具有實(shí)際意義。
珠海湖水上旅游項(xiàng)目是珠海公園極其重要的衍生旅游產(chǎn)品，也是珠海公園休閑度假的主要載體。 除開發(fā)建設(shè)度假酒店（村落）旅游產(chǎn)品外，游客還可享受竹筏漂流、快艇沖浪、湖島野餐、水上垂釣、天然泳池、滑梯漂流、水上餐廳等水上觀光、水上餐飲、水上娛樂、水上運(yùn)動(dòng)旅游項(xiàng)目將豐富公園的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，增強(qiáng)竹海公園的可達(dá)性，改變單一“門票經(jīng)濟(jì)”的現(xiàn)狀，使其實(shí)現(xiàn)更好的利潤(rùn)增長(zhǎng)。 如果實(shí)施得好，可能會(huì)成為景區(qū)的主要收入來源。 項(xiàng)目的實(shí)施也是促進(jìn)當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)、增加收入的有效途徑。
二、項(xiàng)目投資目的
通過投資項(xiàng)目，整合珠海公園旅游資源，合理開發(fā)利用，增加景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)就業(yè)，打造環(huán)境幽靜優(yōu)美、具有現(xiàn)代化特色的國(guó)際高端生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，繁榮赤水市旅游市場(chǎng)。
3、項(xiàng)目投資模式
以國(guó)有土地優(yōu)惠出讓金的形式招商引資，即用土地開發(fā)項(xiàng)目。 一方面滿足了投資者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)或某些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合理回報(bào)，另一方面改善了景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，解決了景區(qū)建設(shè)投入資金難的問題。 國(guó)土部門提供項(xiàng)目所需土地。 投資方根據(jù)景區(qū)規(guī)劃和相關(guān)要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。 經(jīng)批準(zhǔn)后，進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。 自負(fù)盈虧，并對(duì)工程建設(shè)涉及的地面物體負(fù)責(zé)足額補(bǔ)償。 優(yōu)惠土地出讓金按照先繳納后返還市政府的方式退還。
四、投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容
投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展需要進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。 以下是一些建議的選項(xiàng)。
1. 露天泳池
在珠海湖二道壩建有露天游泳場(chǎng)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備更衣室、管理室等設(shè)施，主要為游客提供夏季露天游泳服務(wù)。
2. 水滑道漂流
從珠海湖二道壩至野豬坪（現(xiàn)公廁下端）修建一條長(zhǎng)1公里的水滑道，并以舊河道為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，根據(jù)實(shí)際情況拓寬河道不規(guī)則的形狀使其適合小型橡皮艇。 滑行的同時(shí)又非常有趣，為游客提供親水體驗(yàn)，并作為游客參與活動(dòng)的交通工具。
3.水體驗(yàn)區(qū)
主要目的是在珠海湖水面附近建設(shè)臨湖路親水棧道走廊，沿親水體驗(yàn)區(qū)設(shè)置小型旅游項(xiàng)目，主要有棧橋、咖啡館、情侶路、垂釣區(qū)、還有漂浮酒吧、茶吧等，并以旅游項(xiàng)目形成環(huán)湖旅游小環(huán)線。
4.水上餐廳：有兩種選擇。 一是依托湖岸，設(shè)立固定建筑，設(shè)計(jì)為室內(nèi)或露天； 二是利用新科技成果建造可移動(dòng)水上平臺(tái)，將其打造成移動(dòng)真水露天餐廳。
5、酒店接待設(shè)施
一是在現(xiàn)有珠海湖停車場(chǎng)旁建設(shè)珠海湖度假酒店，為旅游團(tuán)體和普通游客提供酒店服務(wù)。
二是在珠海湖地區(qū)建設(shè)別墅型高端度假住宅（產(chǎn)權(quán)式住宅別墅），與珠海湖酒店在功能上形成互補(bǔ)。 主要為一些對(duì)酒店品質(zhì)和隱私要求嚴(yán)格的游客提供住宿服務(wù)。 是一座中西結(jié)合風(fēng)格的獨(dú)棟建筑，充分考慮了與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格的協(xié)調(diào)。 所有客房均面朝湖區(qū)新賣場(chǎng)招商策劃，同時(shí)設(shè)有露臺(tái)。 住宿單元之間有步行道，中間輔以綠色景觀。 私密性極佳，并配備相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。
6. 湖濱路
環(huán)湖道路一方面主要設(shè)置為竹海景區(qū)的交通樞紐，同時(shí)根據(jù)旅游運(yùn)營(yíng)的需要，設(shè)置自行車道、步行廊道、卡丁車道等項(xiàng)目湖周圍的設(shè)計(jì)旨在為游客提供一個(gè)健康的環(huán)境。 體育休閑項(xiàng)目。 環(huán)湖公路還可以解決當(dāng)?shù)卮迕窨撤ズ瓦\(yùn)輸竹子的需求。
7. 篝火場(chǎng)
在珠海湖停車場(chǎng)區(qū)搭建篝火場(chǎng)，為游客提供夜間篝火表演。
8. 燒烤（野餐）場(chǎng)地
建在二道壩湖畔的竹林中，翠竹長(zhǎng)在湖邊，風(fēng)景秀麗，空氣清新，特別適合戶外活動(dòng)。 桌子和椅子的空間。 燒烤場(chǎng)地旁邊有水源、盥洗盆等，還有公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生設(shè)施和具有相應(yīng)配套服務(wù)的商店。
九、停車場(chǎng)及配套服務(wù)設(shè)施
項(xiàng)目建于珠海公園（野竹坪）入口停車場(chǎng)，面積約12000平方米，設(shè)有游客接待中心（包括部分客房、餐飲設(shè)施、管理用房等）、主要以功能性基礎(chǔ)設(shè)施為主。
10、竹文化展示
在珠海湖林區(qū)建設(shè)獨(dú)特而豐富的竹文化展廳、廊道、竹簡(jiǎn)、雕塑等建筑或小品，展示當(dāng)?shù)氐闹裎幕?/p>
上述項(xiàng)目投資方以產(chǎn)權(quán)酒店、別墅為主要投資項(xiàng)目，停車場(chǎng)、環(huán)湖道路、游客中心、竹文化制品、供電、供水及污水排放等為部分置換項(xiàng)目用于土地出讓金。 其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可由政府景區(qū)提供。 業(yè)務(wù)部門參與聯(lián)合或獨(dú)立支持開發(fā)。
五、投資規(guī)模及經(jīng)營(yíng)要求
項(xiàng)目投資根據(jù)投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容和用地情況協(xié)商確定。 投資方式為繳納一定數(shù)額的履約費(fèi)，以補(bǔ)償征用林地和其他地面附著物。
經(jīng)營(yíng)期限：房地產(chǎn)式別墅根據(jù)國(guó)家土地出讓政策界定，酒店等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目根據(jù)投資方投資的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目及投資金額協(xié)商。 經(jīng)營(yíng)期限為20年至50年。
六、招商方式
1、建議市政府成立項(xiàng)目招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)招商工作的領(lǐng)導(dǎo)，從相關(guān)單位抽調(diào)人員組成工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商服務(wù)，下發(fā)招商靈感，并尋求合格投資者。
2、即日起做好項(xiàng)目招商工作準(zhǔn)備，年內(nèi)完成招商任務(wù)，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。
投資計(jì)劃4
項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：華北城國(guó)際家具廣場(chǎng)
（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：天津市武清區(qū)下朱莊華北城
（三）項(xiàng)目面積：
項(xiàng)目效益
該項(xiàng)目位于京津冀城市核心位置武清區(qū)。 西鄰京津高速二線，東臨京津高速。 地處京津黃金走廊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 距天津中心城區(qū)10公里，距天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里，距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)76公里，距天津港71公里。 京津唐高速公路、京津高速公路、京津城際輕軌、112國(guó)道、104國(guó)道等“九橫九縱”路網(wǎng)環(huán)繞周邊。
項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利。 可直接承接京津城區(qū)及周邊城區(qū)的強(qiáng)大輻射效應(yīng)，能方便地釋放和發(fā)揮自身能量和優(yōu)勢(shì)。
目標(biāo)市場(chǎng)定位
（一）本項(xiàng)目市場(chǎng)定位：天津中高端家居建材城針對(duì)以下人群：
1、京津冀地區(qū)投資者、經(jīng)營(yíng)者。
2、來津銷售建材的外商。
3.當(dāng)?shù)亟ú募庸て髽I(yè)主。
（二）本項(xiàng)目的產(chǎn)品特色定位：
政府支持的投資回報(bào)項(xiàng)目是代表武清區(qū)形象的新地標(biāo)，物業(yè)管理、安全保障優(yōu)良，廣告宣傳全面，營(yíng)銷推廣統(tǒng)一。
項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃比例
視實(shí)際情況而定
國(guó)際投資調(diào)整
項(xiàng)目分區(qū)規(guī)劃
投資策略
（一）項(xiàng)目投資目標(biāo)
1、各家居建材生產(chǎn)廠家；
2、全國(guó)家居建材經(jīng)銷商、代理商、特許經(jīng)銷商、獨(dú)家授權(quán)商等私營(yíng)、個(gè)體企業(yè)； 有投資店鋪意向的顧客。
（二）項(xiàng)目投資商品范圍建筑室內(nèi)外裝飾材料、陶瓷、衛(wèi)生潔具、家用廚衛(wèi)用品、吊頂?shù)匕濉⒈诩埖靥骸翘蓁F藝； 家具、整體櫥柜、門窗柜、家用電器、軟裝飾。
（三）項(xiàng)目理念輸出與保障——消除經(jīng)銷商認(rèn)知障礙
1、項(xiàng)目營(yíng)銷理念：位于天津武清區(qū)大型建材城，核心地理位置，強(qiáng)力輻射整個(gè)京津冀地區(qū)。
2、獨(dú)家標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)銷售模式和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，引入現(xiàn)代物業(yè)管理管理方法。
3、全新的消費(fèi)理念和消費(fèi)方式，迎合和引領(lǐng)市場(chǎng)的消費(fèi)心理和行為，倡導(dǎo)全新的消費(fèi)理念，成為一種經(jīng)濟(jì)文化和消費(fèi)時(shí)尚。 （四）全方位的項(xiàng)目招商服務(wù)——經(jīng)銷商的信心保障
1、本項(xiàng)目是天津市政府重點(diǎn)工程、形象工程，是武清新地標(biāo)。 項(xiàng)目建成后，配套設(shè)施和生活設(shè)施齊全。
2、項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作采用免租、返租優(yōu)惠政策，解除經(jīng)銷商后顧之憂。
3、在市場(chǎng)開業(yè)前后為經(jīng)銷商提供全面的廣告營(yíng)銷支持，并以“品牌建設(shè)、傳播先行”的市場(chǎng)化運(yùn)作擴(kuò)大對(duì)外宣傳，提高市場(chǎng)在天津的知名度和影響力。
4、市場(chǎng)運(yùn)作不僅保護(hù)了商家的商業(yè)利益，還為商家提供了完整的體系。
投資計(jì)劃5
活動(dòng)介紹
活動(dòng)名稱：××—“20xx師范大學(xué)新生迎新系列活動(dòng)”（××為主辦單位）
主辦單位：xx師范大學(xué)聯(lián)合學(xué)院
支持媒體：待定
贊助單位：待定（投資公司）
協(xié)辦單位：待定（投資公司）
宣傳推廣：天獅文化飛黃文化
活動(dòng)時(shí)間：20xx年9月1日起
方案一：共冠名1家企業(yè)，冠名投資6萬元。
冠名贊助商福利：
1、冠名贊助商享有“20xx年xx師范大學(xué)聯(lián)盟學(xué)院新生迎新系列活動(dòng)”組委會(huì)授權(quán)的冠名權(quán)；
2、冠名單位經(jīng)主辦方授權(quán)后，可以以“20xx協(xié)和師范大學(xué)迎新系列活動(dòng)”名義自行組織相關(guān)媒體宣傳和活動(dòng)。 促銷活動(dòng)的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)主辦方確認(rèn)。
活動(dòng)報(bào)道：
1、活動(dòng)期間，冠名贊助商的標(biāo)識(shí)和名稱將出現(xiàn)在迎新活動(dòng)的各類報(bào)道中；
2、活動(dòng)期間，學(xué)校可在指定地點(diǎn)舉辦冠名產(chǎn)品推介活動(dòng)；
3、活動(dòng)期間，學(xué)校可在指定地點(diǎn)派發(fā)企業(yè)宣傳資料及產(chǎn)品樣品、禮品或紀(jì)念品；
4. During the event, the title sponsor advertisements shall be reflected in the promotional materials stipulated in the contract, such as: 100 welcome cards, 20 welcome tents, 20 welcome banners, 3,000 student handbooks, etc.
5. The title sponsor will be provided with clothing with its logo, which will be used at the New Year Party. 500 pieces of clothing will be provided.
6. The main background of the New Year Party stage reflects the name or logo of the title sponsor.
7. There are 4 billboards at the party performance site.
8. During the event, the body of the welcoming freshman special bus embodies the logo and name of the title sponsor company. There are five buses in total. South Railway Station---New Campus of Normal University.
9. At the welcome party, the host will repeatedly mention the name of the title sponsor and express his gratitude.
其他回報(bào)
1. Expand the influence of title sponsors among student groups and further increase the sales of their products;
2. Expand the influence of the title sponsor in Fuzhou urban area and university district. The bus body advertising effectively realizes this function.
effect evaluation
To sum up, we will get:
1. Excellent advertising returns;
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