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招商策劃 
- 發(fā)表時(shí)間：2023-08-24 16:02:06
- 標(biāo)簽：小區(qū)廣告媒介設(shè)置及招商和制作期刊的區(qū)別?。?/a>
一、社區(qū)規(guī)模及概況
1、社區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
2、社區(qū)業(yè)主層級(jí)分析
3、廣告受眾特征分析
2、社區(qū)廣告媒體設(shè)置
1.社區(qū)指南期刊：共三期。 每期根據(jù)社區(qū)戶數(shù)共印制1000份。 與廣告公司合作，廣告公司負(fù)責(zé)招商、設(shè)計(jì)印刷，物業(yè)公司負(fù)責(zé)配送。 采用合同代理方式選擇廣告公司代理，以下只是一個(gè)粗略的想法。
第一期是裝修指南，重點(diǎn)針對(duì)知名裝修公司和材料供應(yīng)商以軟文的形式進(jìn)行介紹，并請(qǐng)穿插裝修常識(shí)。 具體方案由廣告公司制定。 廣告公司負(fù)責(zé)招商和制作期刊。 物業(yè)公司負(fù)責(zé)將期刊分發(fā)給每位業(yè)主，為每位入住客戶分發(fā)一份，以保證廣告效果。 業(yè)主入住后的首要任務(wù)肯定是找裝修公司進(jìn)行裝修。 因此，第一時(shí)間向受眾傳達(dá)商業(yè)信息的效果應(yīng)該是非常好的。
第二期為打卡指南廣告位招商策劃，重點(diǎn)關(guān)注知名家電及家紡等同類供應(yīng)商，穿插家居裝修小知識(shí)等，其他如上。 物業(yè)公司在辦理退還裝修押金手續(xù)時(shí)分發(fā)給業(yè)主。
第三階段為生活引導(dǎo)，重點(diǎn)關(guān)注周邊銀行、超市等服務(wù)業(yè)，其他同上。 物業(yè)公司負(fù)責(zé)在走訪業(yè)主時(shí)向業(yè)主家發(fā)放期刊。
招商安排：每期僅安排20個(gè)單位，每個(gè)單位收取廣告費(fèi)2000元，服務(wù)期限一年。 每份發(fā)10份。
總收入：每期4萬(wàn)元。
印刷費(fèi)用：每期15000元，按每份15元計(jì)算。
利潤(rùn)：25000元廣告公司利潤(rùn)：10000元/期，物業(yè)公司利潤(rùn)15000元/期。 三期物業(yè)公司利潤(rùn)總額4.5萬(wàn)元。
議價(jià)：三期3萬(wàn)元。
付款方式：合同簽訂后支付定金5000元，出版第一期后支付1萬(wàn)元，每期出版后支付1萬(wàn)元左右。
2、客戶服務(wù)中心展板：共8個(gè)。
是一個(gè)X框POP，展示裝修公司、裝修材料供應(yīng)商等。
招商安排：共安排4-8個(gè)單位，展板數(shù)量根據(jù)征集單位數(shù)量確定。 總量保持不變。 每個(gè)家庭收費(fèi)3600/年。 肯定是一年。
總收入：28800/年
成本：商家負(fù)責(zé)生產(chǎn)和成本。
利潤(rùn)：28800（保底利潤(rùn)20000）
議價(jià)底價(jià)：2800.00/年/展板（保證利潤(rùn)2萬(wàn)元）
付款方式：預(yù)訂時(shí)繳納一年展位費(fèi)。
3、客服中心墻上廣告：共布置8塊。
對(duì)于KT板拍照模式，尺寸約為800*600/塊。
投資安排：共安排4-8個(gè)單位。 顯示板的數(shù)量取決于您要尋找的單位數(shù)量。 總量保持不變。 每個(gè)家庭收費(fèi)2400/年。 肯定是一年。
總收入：19200/年（200元/月/塊）
成本：商家負(fù)責(zé)生產(chǎn)和成本。
利潤(rùn)：19200（保證利潤(rùn)15000）
談判基價(jià)：1800/年/塊（150.00元/月/塊）
付款方式：預(yù)訂時(shí)繳納一年展位費(fèi)。
4、客服中心DM單送架：共2套
為商戶設(shè)置DM訂單配送架，防止DM訂單下單。
招商安排：2家商戶（主要是各大電商公司等）提供DM訂單框架，印刷商戶信息不收取廣告費(fèi)。 DM列表由商戶提供廣告位招商策劃，僅供參與上述廣告合作的商戶使用。 不對(duì)外提供服務(wù)。
總收入：免費(fèi)
成本：商家負(fù)責(zé)生產(chǎn)和成本。
談判底價(jià)：作為上述各類廣告位的優(yōu)惠和約束條件。
5、社區(qū)單元公告欄：多層單元共25個(gè)（可全開(kāi)），別墅車庫(kù)門158個(gè)（根據(jù)情況考慮）
將PVC板和透明耐力板制作成精美的公告牌。 具體款式另附。 主要用于物業(yè)管理公司發(fā)布各種公告信息，底部是商戶的廣告位。
招商安排：共安排1家單位，全部廣告自行制作、發(fā)布。 制作安裝成本約為每片40.00元，25多層的成本為1000元。 由其承擔(dān)，同等條件下可享受優(yōu)先續(xù)展。 物業(yè)公司每月另收費(fèi)20元，25合計(jì)價(jià)格為500元/月、6000元/年。
總收入：6000/年（20元/月/塊）
成本：商家負(fù)責(zé)生產(chǎn)和成本。
利潤(rùn)：6000（保證利潤(rùn)5000）
談判基數(shù)：5000/年（17元/月/塊）
付款方式：預(yù)訂時(shí)支付一年。
6、車位廣告：根據(jù)車位數(shù)量設(shè)置
目前，停車位的數(shù)量和方式尚未明確，待明確后將發(fā)布詳細(xì)案例。
7、圍墻廣告：按與開(kāi)發(fā)商協(xié)議設(shè)置。
考慮到業(yè)主的逆反心理，墻面廣告應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，注重整體效果又要美觀，以溫馨提示為主。
8、裝修垃圾場(chǎng)廣告位：1個(gè)。
商家自行制定堆場(chǎng)說(shuō)明和提醒。
招商安排：共安排1個(gè)單位，自行制作、自行宣傳。 物業(yè)公司每月另外收費(fèi)500元，每年6000元。
總收入：6000/年（50元/月）
成本：商家負(fù)責(zé)生產(chǎn)和成本。
利潤(rùn)：6000（保證利潤(rùn)5000）
談判基數(shù)：5000/年（17元/月）
付款方式：預(yù)訂時(shí)支付一年。
9、其他提醒廣告，包括在社區(qū)綠地提醒、公共設(shè)施提醒等提醒牌上發(fā)布業(yè)務(wù)信息。具體措施根據(jù)實(shí)際情況確定。
3、經(jīng)濟(jì)收入預(yù)測(cè)
按照上述規(guī)劃，最低收入每年15萬(wàn)左右。
四、招商引資工作計(jì)劃
5、其他事項(xiàng)
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