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- 發(fā)表時間：2023-08-15 03:02:48
- 標(biāo)簽：深圳福田金地中心商務(wù)辦公樓全球租賃
深圳福田金地中心商業(yè)寫字樓全球租賃
深圳福田金地中心寫字樓招商電話： 13809205944（寫字樓出租）
深圳福田金地中心網(wǎng)上招商中心| 歡迎來電咨詢| 請?zhí)崆邦A(yù)約登記、看房
》金地中心位于深南大道第一排，毗鄰福田高鐵樞紐，從福田到香港僅需約14分鐘，出行便捷高效。雖然距離有點(diǎn)遠(yuǎn)從地鐵出發(fā)，緊鄰正在建設(shè)中的崗廈北超級交通樞紐，未來將有4條地鐵線交叉深圳招商外包團(tuán)隊，只要客戶愿意耐心等待，與開發(fā)商共同成長，無論是開發(fā)商還是開發(fā)商，從長遠(yuǎn)來看，客戶將受益，金地中心寫字樓下還有中心區(qū)最大的Shopping Mall卓悅中心，以及全市TOP豪華住宅天元，可以幫助客戶吸引高端客戶，與客戶需求匹配度高。”
對于世界500強(qiáng)企業(yè)來說，除了項(xiàng)目本身的優(yōu)勢外，開發(fā)商的專業(yè)度和配合度也尤為值得客戶考慮。 事實(shí)上，從去年開始，世界500強(qiáng)企業(yè)就在深圳眾多寫字樓中進(jìn)行大規(guī)模篩選，不少寫字樓競相競爭。
擁有14年寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)的金地中心租賃團(tuán)隊接待客戶、響應(yīng)迅速。 “這個客戶有自己的優(yōu)越感，非常挑剔。疫情的突然爆發(fā)，加速了客戶的決策。去年，每棟寫字樓看起來都差不多，但疫情爆發(fā)后，差異就出現(xiàn)了——水平物業(yè)管理服務(wù)參差不齊客戶高層領(lǐng)導(dǎo)來到金地中心現(xiàn)場體驗(yàn)后，感覺我們金地中心的服務(wù)質(zhì)量與其他普通物業(yè)完全不同，領(lǐng)先、值得信賴。去年，我們的同事一直在不斷跟進(jìn)和溝通，并向客戶反饋專業(yè)合理的建議?！?金地大百匯營銷管理部寫字樓租賃總監(jiān)姚麗霞說道。
“這次我們能這么快成交，第一個原因就是我們有專業(yè)的團(tuán)隊。自2006年我們率先進(jìn)入深圳中心區(qū)寫字樓市場，服務(wù)卓越時代廣場以來，我們的團(tuán)隊擁有十多年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)積累了良好的信用和口碑，雖然我們擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但我們?nèi)栽趯W(xué)習(xí)和研究，力爭與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌。已達(dá)成多筆大額交易，雖然這筆大額交易涉及法律事務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)等，但在我們租賃團(tuán)隊的整體協(xié)調(diào)下，僅用了一個月的時間就完成了，創(chuàng)造了租賃史上的奇跡。
第三，我們擁有豐富的與寫字樓最高端客戶的談判經(jīng)驗(yàn)。 過去我們曾與多家世界500強(qiáng)企業(yè)打交道，如富士施樂、中海油等，也包括知名銀行，如瑞穗、廣發(fā)、民生銀行等，并在法律上與競天城律師事務(wù)所打過交道。公司。 所以這次我們能夠快速的與世界500強(qiáng)企業(yè)達(dá)成合作。 ”
世界500強(qiáng)企業(yè)的談判過程通常較長，客戶的法律顧問對合同條款的要求尤為嚴(yán)格。 “由于客戶在過去的租賃過程中遇到了一些不利的情況，因此簽訂新租約的流程會比以前更加嚴(yán)格，主要是為了防止過去出現(xiàn)的一些問題。在客戶反饋了一些疑慮后，世邦魏理仕首先我們會立即處理，并向金地中心的租賃團(tuán)隊反饋，金地中心也會盡快處理。我們的最終目的是讓開發(fā)商不損失利潤，讓客戶保護(hù)自己的權(quán)益?！?莫莉說。
為了更好地保證效率，金地中心招商團(tuán)隊和各協(xié)調(diào)部門的同事們齊心協(xié)力，為了同一個目標(biāo)。 金地大百匯營銷管理部寫字樓租賃總監(jiān)姚麗霞表示，“在我們的觀念里，沒有第二天談工作的習(xí)慣。在強(qiáng)大的背景支撐下，金地中心擁有卓越、金地三個股東?！边€有一些特殊的事情我們需要和股東溝通，股東也很理解，讓我們走綠色通道更快的處理一些重要的問題大型項(xiàng)目。另外我們的傭金結(jié)算速度是在行業(yè)中名列前茅，并得到了代理公司的認(rèn)可?！?/p>
———項(xiàng)目基本信息——
?層數(shù)：地上33層深圳招商外包團(tuán)隊，地下3層
?標(biāo)準(zhǔn)建筑面積：約2000㎡（利用率60%）
?層高：4m（凈高3m）
?物業(yè)公司：金地置業(yè)
?物業(yè)管理費(fèi)：32.8元/㎡（含空調(diào)工作日8:00-18:00）
?停車位：300個（月卡1500元，共享商業(yè)車位約3000個）
?項(xiàng)目地址深南大道與金田路交叉口（導(dǎo)航：金地中心）
———開發(fā)商直租物業(yè)———
可用樓層：2-4-10-11-18-20-21-22-24-27F
可出租面積：90-258-350-460-827-2000㎡
租金報價：202-330元/㎡（含稅）
交貨狀態(tài)：精裝-帶家具-毛坯
通過金地中心簽約又一家世界500強(qiáng)企業(yè)的事件可以看出，盡管周期性疫情對租賃市場造成較大沖擊，但一些優(yōu)質(zhì)企業(yè)對深圳仍然充滿信心。 許多企業(yè)也在積極開拓市場。 盡管受疫情影響，一些異地現(xiàn)場檢查有所放緩，但部分企業(yè)仍在率先謀劃。
某種程度上，本輪疫情對深圳寫字樓項(xiàng)目的估值做了壓力考驗(yàn)。 目前，深圳寫字樓市場的分化逐漸顯現(xiàn)。 競爭更激烈的區(qū)域板塊，服務(wù)水平更合理、更完善、運(yùn)營能力更專業(yè)、設(shè)施和租戶結(jié)構(gòu)更優(yōu)質(zhì)的金牌寫字樓才能在本輪疫情下“脫穎而出”。 更強(qiáng)。 比如《深南》封面的金地中心。 目前，金地中心難得一見的總部單位，終于火熱搶購。
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