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文件簡(jiǎn)介：成都路招商手冊(cè)

一、新華集團(tuán)簡(jiǎn)介

新華投資集團(tuán)成立于1998年11月，擁有全資、控股公司20余家。 集團(tuán)入選天津市民營(yíng)企業(yè)20強(qiáng)、中國(guó)最具活力房地產(chǎn)品牌100強(qiáng)之一。  2010年，集團(tuán)資產(chǎn)突破20億元。

新華投資以成為“中國(guó)專業(yè)綜合體房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)”為愿景，確立了以房地產(chǎn)投資為核心的“同心多元化”發(fā)展戰(zhàn)略。 它由五個(gè)主要板塊組成。

“打造百年基業(yè)，建設(shè)百年文化”是集團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)。 集團(tuán)第三個(gè)五年規(guī)劃明確，到2015年，集團(tuán)將全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值過(guò)百億的目標(biāo)。 站在新的歷史起點(diǎn)上，新中國(guó)正以豪邁的姿態(tài)開(kāi)啟新的創(chuàng)業(yè)征程，正以開(kāi)放的胸懷迎接更加輝煌的未來(lái)。

2.五大道簡(jiǎn)介

（一）五大道片區(qū)人文環(huán)境及商業(yè)配套

五大道位于天津中心城區(qū)南部，東西有以西南著名城市成都、重慶、常德、大理、牟南、馬場(chǎng)五條街道命名的街道。 天津人稱之為“五大道”。 擁有英國(guó)、法國(guó)、意大利、德國(guó)、西班牙等國(guó)家風(fēng)格各異的建筑230多座，著名名人住宅50多座。 被認(rèn)為是天津獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際建筑博覽會(huì)。 五大道濃厚的歷史感是獨(dú)一無(wú)二的，五大道地區(qū)作為近代天津歷史的反映，蘊(yùn)藏著豐富的文化內(nèi)涵。 多少現(xiàn)代名人在這里留下了足跡，每一座建筑都蘊(yùn)藏著一個(gè)故事招商之道，充分展現(xiàn)了近代中國(guó)的百年風(fēng)云。 總統(tǒng)曹錕、徐世昌、北洋內(nèi)閣六任總理、美國(guó)第31任總統(tǒng)胡佛、國(guó)務(wù)卿馬歇爾等數(shù)百位中外名人曾居住于此。

（二）第五大道地區(qū)商業(yè)商業(yè)配套

五大道整體商業(yè)市場(chǎng)以辦公、餐飲、娛樂(lè)為主

成都路名人故居較少，以辦公和餐飲為主，餐飲以小酒吧、茶吧、小西餐廳為主。

重慶路、常德路、大瀝路、牟南路，這四路有不少名人故居，主要是中型商務(wù)寫(xiě)字樓和高檔餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所

馬場(chǎng)路，主要是大型寫(xiě)字樓，金融機(jī)構(gòu)眾多，如交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、當(dāng)鋪等金融機(jī)構(gòu)

3.成都路項(xiàng)目

（一）地塊位置及交通設(shè)施

天津市和平區(qū)成都路與廣西路交叉口

位于天津市中心區(qū)，毗鄰五大道風(fēng)情區(qū)

毗鄰南京路商圈，與和平路一一距離

距離馬路商圈、小白樓商圈不到2公里

飛機(jī)場(chǎng)

距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里

火車(chē)站

距離天津火車(chē)站約5公里

地鐵

地鐵1號(hào)線、3號(hào)線

公交車(chē)

項(xiàng)目附近有兩個(gè)集中公交站點(diǎn)——濱江路站，匯聚多條公交線路，輻射城市各個(gè)方向

（2）項(xiàng)目周邊物業(yè)環(huán)境

項(xiàng)目周邊5公里范圍內(nèi)分布有多種類型物業(yè)，包括：商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)、政府區(qū)

項(xiàng)目所處位置為市區(qū)商業(yè)最集中的區(qū)域，匯聚了天津市主要中高端商業(yè)設(shè)施

該地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也很強(qiáng)，包括成熟的南京路商圈和小白樓商圈

商業(yè)區(qū)

商業(yè)氛圍很濃，商業(yè)中心：南京路、濱江路、和平路、小白樓商圈

行政區(qū)劃

和平區(qū)政府

商業(yè)領(lǐng)域

主要以南京路沿線為主，發(fā)展成熟。 同時(shí)招商之道，小白樓地區(qū)也形成了較為成熟的商圈。

未來(lái)的項(xiàng)目

包括各類物業(yè)，主要是南京路沿線商業(yè)及商業(yè)物業(yè)

（三）成都路項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目占地面積2309平方米，由四棟730至1300平方米的3層別墅組成。 擁有寬敞獨(dú)立的庭院，可容納48個(gè)停車(chē)位。 別墅采用簡(jiǎn)約的新英格蘭設(shè)計(jì)風(fēng)格，營(yíng)造出華麗精致的形象氣質(zhì)，體現(xiàn)出優(yōu)雅高貴的感覺(jué)。

每棟別墅共有三層，