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- 發(fā)表時(shí)間：2023-08-17 13:03:20
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操作方便才是硬道理
如今，“買房”幾乎與“貸款”綁定在一起，就像一對雙胞胎一樣，一套房子的購買價(jià)格往往在數(shù)百萬。 對于普通人來說，沒有貸款是很難還清的。
然而，近日，南京江北的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，卻用極其嚴(yán)厲的監(jiān)管手段南京市螞蟻招商，封堵了購房者的貸款渠道：
也就是說，只要用過螞蟻花唄，無論貸款還清與否，都必須全額買房！
這到底是怎么回事？
大眾房地產(chǎn)的任性
上面提到的任性樓盤就是位于南京江北地塊的招商蘭溪谷樓盤。
上周一，該樓盤6棟住宅樓獲得新的銷售許可證，并開始接受客戶登記。 有一個(gè)公眾號有這樣的標(biāo)題，這也是該樓盤受歡迎程度的一個(gè)證明。
招商蘭溪谷一共出臺了五項(xiàng)銀行貸款資格審查條件，而這就是其中最離奇的兩項(xiàng)。
1、只要名下有信用貸款或消費(fèi)貸款記錄，無論是否已結(jié)清，都不允許取出貸款；
2. 信用卡逾期一次或多次，將無法發(fā)放貸款
此外，審核條件隨后提出首套房貸款利率上調(diào)15%，二套房貸款利率上調(diào)20%。 父母不能成為房屋的共同付款人，也不能共同貸款。
除了上圖之外，網(wǎng)上還有一個(gè)房產(chǎn)顧問的微信通知版：
經(jīng)其他網(wǎng)絡(luò)媒體確認(rèn)，該通知確實(shí)是開發(fā)商的置業(yè)顧問發(fā)給買家的。
花唄為何成為絆腳石？
今年，為了遏制房價(jià)過快上漲，政府出臺了多項(xiàng)調(diào)控政策，其中“嚴(yán)禁消費(fèi)貸款進(jìn)入房地產(chǎn)市場”就是重拳之一。 今年不少銀行也受到處罰。 詳情→
消費(fèi)貸款，又稱消費(fèi)貸款，是商業(yè)銀行和金融機(jī)構(gòu)以消費(fèi)信貸為基礎(chǔ)向個(gè)人消費(fèi)者發(fā)放的用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他費(fèi)用的貸款。
種類包括：住宅抵押貸款、非住宅貸款，主要包括汽車貸款、耐用消費(fèi)品貸款、教育貸款和旅游貸款、信用卡貸款。
在網(wǎng)上關(guān)于招商蘭溪谷的討論中，最大的爭議在于南京市螞蟻招商，使用“螞蟻花唄”也有消費(fèi)貸記錄，因此不能用來買房。
在螞蟻花唄的百科詞條中，明確寫著：螞蟻花唄是螞蟻金服推出的消費(fèi)信貸產(chǎn)品。
雖然目前花唄在年輕人中很受歡迎，但很多年輕人并不了解花唄的屬性以及花唄與普通信用卡消費(fèi)的區(qū)別。
雖然都是信用透支消費(fèi)，但螞蟻花唄的本質(zhì)更接近消費(fèi)貸款中的“信用卡貸”。 其特點(diǎn)是：無擔(dān)保人、無抵押品、無職業(yè)限制、無需財(cái)力證明、授信額度可循環(huán)使用。
這么任性，誰支持呢？
臨近年底，開發(fā)商回籠資金踴躍，銀行貸款額度逐漸收緊。 雖然這幾天南京樓市的瘋狂讓大家都振奮起來，但是全款買房的條件卻給剛需紅卡的人一個(gè)光明的結(jié)局！
有購房者直言：這是招商蘭溪谷為購房者設(shè)定的門檻。 如此嚴(yán)格的篩選條件，至少有一半的顧客要被拒絕！ 很明顯是要求買家付全款！
在一線城市成交量持續(xù)下滑的同時(shí)，南京樓市能出現(xiàn)數(shù)萬人搶房的現(xiàn)象，在目前的房地產(chǎn)市場上還是比較少見的。 想必這也是開發(fā)商如此大肆篩選買家的重要原因。 因?yàn)?，不用?dān)心賣掉！
據(jù)了解，11月20日，剛需市場熱點(diǎn)招商蘭溪谷獲得房屋銷售許可證。 毛坯房共計(jì)516套，單位面積78㎡、89㎡、120㎡，銷售均價(jià)14420元/㎡，與上次開盤價(jià)格相同基本持平，吸引了大量購房者的關(guān)注。
雖然招商蘭溪谷是目前唯一一家列出如此任性政策的企業(yè)，但面對2017年樓市如此密集的調(diào)控，房貸利率的不斷上調(diào)、貸款額度的不斷縮減，對于購房者來說，并不是唯一的選擇。 ，也適用于開發(fā)人員。 生意也是一個(gè)很大的考驗(yàn)。
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